Algumas das responsabilidades do síndico
Vida de Apê
9 de Maio de 2022 | Por Victor
O síndico é a figura principal do condomínio, é ele quem faz o intermédio entre os interesses dos moradores e as responsabilidades do condomínio.
Ele é eleito democraticamente entre os moradores, com a finalidade de cuidar de toda a estrutura, garantindo que tudo funcione adequadamente. O síndico centraliza e faz o gerenciamento de todas as necessidades dos moradores, de modo a garantir que tudo funcione adequadamente no condomínio.
Gerenciamento
Uma das funções do condomínio é manter a organização de seus colaboradores, portanto o síndico também precisa exercer o papel de gestor de pessoas. O síndico deve orientar funcionários, delegar responsabilidades, cobrar e dar o suporte necessário a eles. Ele é a figura central na hora de comandar as demandas do condomínio.
O síndico também faz o gerenciamento com prestadores de serviços. É ele quem fará a contratação para trabalhos pontuais ou terceirizações, orientando, cobrando resultados e dando todo o suporte de modo a resultar em um trabalho bem executado.
Comunicação
Um condomínio precisa ter um ou mais canais de comunicação com os moradores, garantindo a entrega de informações, mantendo todos atualizados e enviando notificações tanto individualmente quanto como condômino.
Assim os condôminos possuem acesso dinâmico e garantido sobre os seguintes temas, por exemplo:
- Taxas de condomínio;
- Reservas de áreas do condomínio;
- Orientações de segurança;
- Agendamento de reuniões e assembleias;
- Aviso sobre manutenções ou obras;
- Eventos.
Reuniões e assembleias
O síndico é quem organiza, define as pautas e conduz assembleias e reuniões no condomínio, muitas vezes a administradora do condomínio está ao seu lado, dando suporte a todos as dúvidas administrativas que não cabe na responsabilidade do síndico.
É dever do síndico saber quando convocar esses eventos, mas saiba que pelo menos uma assembléia é feita anualmente. Junto com o conselho e todos do corpo administrativo, é discutido os temas relevantes para o condomínio para que sejam abordados em assembléia.
Prestar contas
Os condôminos querem e tem direito de saber para aonde vai o dinheiro que pagam mensalmente, portanto o síndico deve prestar contas. Mas fique tranquilo, mensalmente o condômino também recebe uma relação de gastos e recolhimento do condomínio.
Multas
A multa pode ser um mecanismo importante para garantir o cumprimento de deveres dos moradores. A aplicação dessas penalidades pode ser necessária caso as regras de convivência e preservação do condomínio não estejam sendo cumpridas. As multas, em exceção a casos graves, vem seguidas de advertências, essas sempre com a aprovação do síndico.
Mediação de conflitos
O síndico é uma figura centralizadora de responsabilidades e gerenciamento, por isso ele também precisa ter uma ótima comunicação interpessoal. Em caso de dúvidas, reclamações e elogios, os condôminos procuram pelo síndico, sendo ele responsável por intermediar a conversa, se necessário, com outros moradores ou prestadores de serviço.
Se você deseja morar com segurança, qualidade de vida e em um condomínio que oferece infraestrutura completa, conheça os condomínios da ADN!
A ADN possui apartamentos com área de lazer completa, área gourmet com churrasqueira, espaço fitness, horta comunitária, área de descanso, piscina, e varanda.
Entre em contato conosco pelo WhatsApp e conheça todas as vantagens de morar em um empreendimento completo!
Comentários
Deixe seu comentário